デトム・ワン桃山御陵

  • 京都府京都市伏見区京町二丁目

  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 4階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
720万円
35.2万円/㎡
相場
648万円
31.7万円/㎡
429
575
721
866
AI査定結果
推定相場価格
648万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜721万円
28.1万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
デトム・ワン桃山御陵
720万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 20.44㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/21720万円35.2万円3階 20.44㎡ 1R西
2023/12/23480万円23.3万円4階 20.6㎡ 1K南
2023/12/07450万円21.8万円1階 20.6㎡ 1K南
2023/12/07450万円21.8万円4階 20.6㎡ 1K南
2023/11/26480万円23.3万円1階 20.6㎡ 1K南
2023/10/27540万円21.9万円4階 24.64㎡ 1DK南
2023/10/24520万円25.2万円1階 20.6㎡ 1K南
2023/10/24520万円25.2万円4階 20.6㎡ 1K南
2023/10/14580万円23.5万円4階 24.64㎡ 1DK南
2023/09/19570万円27.7万円1階 20.6㎡ 1K南
2023/09/19550万円26.7万円4階 20.6㎡ 1K南
2023/09/09600万円29.1万円1階 20.6㎡ 1K南
2023/09/09580万円28.2万円4階 20.6㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
デトム・ワン桃山御陵
京都市伏見区京町二丁目
桃山御陵前駅3分 720万円35.2万円20.44㎡1R3階 / 4階建 西1989年38戸RC
2024/07/20メゾン・ド・プラトー
京都市伏見区深草西浦町二丁目
くいな橋駅10分 500万円30.6万円16.34㎡1K3階 / 4階建 南1988年38戸RC
2023/11/21ホーユウコンフォルト京都伏見
京都市伏見区深草西浦町二丁目
くいな橋駅10分 480万円28.2万円17㎡1K3階 / 5階建 南1989年48戸RC
2025/10/03メゾン・ド・パヴィヨン
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅8分 550万円34.5万円15.93㎡1K3階 / 4階建 -1987年45戸RC
2025/08/22メゾン・ド・ルフレ
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅7分 480万円28.8万円16.67㎡1R4階 / 5階建 -1989年30戸RC
2025/11/25パラドール伏見
京都市伏見区深草フチ町
竹田駅10分 550万円26.9万円20.44㎡1K7階 / 7階建 東1990年70戸RC
2024/05/31デトム・ワン城南宮道
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅7分 600万円29.7万円20.23㎡1K2階 / 5階建 南西1989年39戸RC
2024/03/06スペリオン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅3分 480万円29.6万円16.2㎡1R5階 / 7階建 東1986年67戸RC
2024/05/30スペリオン1号館
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅2分 450万円27.8万円16.2㎡1R5階 / 7階建 東1986年67戸RC
2024/07/25DETOM1伏見
京都市伏見区菱屋町
伏見駅3分 520万円28.2万円18.43㎡1R2階 / 5階建 -1989年49戸RC
2025/02/07デトム・ワン伏見
京都市伏見区菱屋町
伏見駅4分 580万円31.5万円18.43㎡1K4階 / 5階建 東1989年49戸RC
2025/07/20デ・リード桃山南
京都市伏見区向島本丸町
観月橋駅8分 480万円27.0万円17.78㎡1K4階 / 7階建 -1991年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1%上昇、京都市伏見区では7.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して43.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
37.4万円/㎡
前年比+1.0%
京都市伏見区
24.6万円/㎡
前年比-7.8%

マンション概要

マンション名デトム・ワン桃山御陵
所在地京都府京都市伏見区京町二丁目
交通近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩3分
築年月1989年
階数4階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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